¿Es hora de una inspección estacional del techo? Así es como se puede decir

Las temperaturas cambian de costa a costa mientras navegamos de invierno a primavera y de primavera a verano. El descongelamiento invernal significa que es el momento perfecto para una inspección del techo, ya que el clima invernal severo puede haber causado daños. Obtenga información sobre la importancia de las inspecciones de techo de rutina, cómo saber si su techo está vencido para uno y qué puede hacer para ayudar a prolongar la vida útil de su techo, una de las inversiones más importantes en su edificio.

¿Qué es una inspección de techos comerciales?

Comuníquese con su aplicador local con licencia Elevate para examinar su techo durante una inspección del techo para mantenerlo en buenas condiciones. La evaluación tiene como objetivo ayudarlo a detectar cualquier problema antes de que surja o lo suficientemente pronto como para que se solucione. El contratista de techos buscará problemas comunes como rasgaduras, hendiduras, perforaciones y otros daños físicos, además de drenajes y canaletas obstruidos.

Puede esperar que su inspector:

Inspeccionar el estado general del techo
Busque daños físicos evidentes
Retire los residuos
Asegúrese de que los dispositivos de drenaje funcionen correctamente
Verifique si hay desgaste excesivo causado por condiciones invernales adversas

Después de que se haya completado la inspección del techo, recibirá un informe completo que describe qué está mal con su techo, si es que hay algo. El contratista también debe proporcionar sugerencias para solucionar sus problemas de techo y ayudarlo a encontrar la mejor solución. Las posibles soluciones incluyen reparar o restaurar el techo.

¿Por qué debería realizarse una inspección estacional del techo?

Como propietario del edificio, es importante que realice inspecciones generales del techo. Estas inspecciones se vuelven aún más importantes a medida que cambian las estaciones porque el clima invernal puede causar estragos en su techo. La acumulación de nieve pesada es solo una preocupación, ya que puede ejercer una tensión excesiva en el techo. No omita las inspecciones del techo de primavera si desea adelantarse a posibles problemas antes de que llegue un granizo o una tormenta de clima cálido.

¿Cuándo debe realizarse una inspección del techo?

La Asociación Nacional de Contratistas de Techos (National Roofing Contractors Association, NRCA) recomienda inspecciones y mantenimiento de rutina dos veces al año, generalmente en primavera y otoño.

Aunque las inspecciones pueden ser realizadas por cualquier persona calificada seleccionada por el propietario del edificio, Elevate recomienda que el aplicador con licencia de Elevate que instaló su techo realice al menos una evaluación por año. Cualquier persona que acceda al techo debe tomar precauciones de seguridad sólidas.

Las tormentas importantes son otra razón para programar una inspección del techo. Las temperaturas fluctuantes, la nieve pesada y el hielo pueden causar daños sustanciales en el invierno. En la primavera y a principios del verano, debe preocuparse por el granizo que daña el tapajuntas y la membrana. También debe revisar su techo después de una tormenta de viento.

Los techos a menudo se ven fuera de la vista y fuera de la mente, pero es esencial que un profesional inspeccione regularmente su techo. Si observa fugas, agua estancada, moho y hongos, flacidez o daños visibles en el techo, informe el problema directamente a Elevate de inmediato (si el techo está bajo garantía).

Consejos para preservar su techo

Independientemente del sistema de techo que tenga su edificio, hay maneras en las que puede ser proactivo para preservar su condición. Las inspecciones regulares del techo están en la parte superior de esta lista. Las inspecciones lo ayudan a detectar problemas en el techo mientras aún pueden repararse, prolongando la vida útil de su techo y protegiendo su inversión. Estas son algunas otras formas en las que puede preservar su techo:

Mantenga su techo limpio y libre de residuos para evitar obstrucciones en las unidades de aire acondicionado, canaletas y tuberías de drenaje.
Limite el tráfico peatonal para que solo el personal autorizado que realiza el servicio necesario al techo o al equipo del techo tenga acceso.
Solucione los problemas tan pronto como surjan para evitar daños adicionales y posiblemente irreparables.
Elimine o repare las áreas con agua estancada para reducir el riesgo de daños causados por el agua.
Despeje la nieve en invierno para evitar el estrés excesivo en su techo por el peso pesado.
Pode árboles colgantes para minimizar el riesgo de daños por la caída de ramas y evitar que las hojas obstruyan las canaletas y los desagües.
Manténgase al día con el mantenimiento de los equipos de techo haciendo que su contratista mecánico los inspeccione para evitar daños causados por unidades de aire acondicionado con fugas o equipos sueltos.

Servicios de inspección de techos comerciales de Elevate Contractors

Mantenerse al tanto de las inspecciones, reparaciones y mantenimiento del techo puede ayudar a prolongar la vida útil de su techo y ahorrarle dinero a largo plazo. Consulte la caja de herramientas del propietario del edificio para obtener más información y comuníquese con un contratista aprobado por Elevate para su inspección estacional del techo hoy mismo.

Leer el Manual del propietario de edificios