NAJBARDZIEJ ZRÓWNOWAŻONY BUDYNEK BIUROWY W EUROPIE

Encon to niezależna belgijska firma konsultingowa specjalizująca się w zrównoważonym rozwoju. W 2018 r. przeniosła się do zupełnie nowego budynku o nazwie Infinity. Infinity to jeden z nielicznych budynków biurowych na świecie, który ma zarówno certyfikat BREEAM na poziomie „Outstanding”, jak i certyfikat LEED na poziomie „Gold”. W przypadku Encon zasada potwierdzania swoich słów czynami nie jest jedynie pustym stwierdzeniem.

Wymyślony przez pracownię MaMu Architects i zbudowany przez Encon budynek Infinity jest wzorcowym przykładem mariażu efektywności energetycznej ze zrównoważoną architekturą. Będąc ekspertem w dziedzinie zrównoważonego rozwoju, firma Encon chciała mieć siedzibę, która nie tylko odzwierciedlałaby wszystkie najlepsze praktyki w tej dziedzinie, ale również inspirowała, motywowała i edukowała przedsiębiorstwa poszukujące sposobów na prowadzenie działalności i budowanie w bardziej zrównoważony sposób. Budynek Infinity z nawiązką spełnia wszystkie te oczekiwania i zapewnia najwyższe standardy dobrego samopoczucia pracowników.

Jest to pierwszy budynek biurowy dla małych i średnich przedsiębiorstw w Europie, który uzyskał certyfikaty BREEAM i LEED na najwyższym poziomie. Certyfikaty te są najpopularniejszymi i uznawanymi na całym świecie metodami oceny zrównoważonych budynków pod kątem efektywności wykorzystania zasobów naturalnych oraz ogólnego wpływu na zdrowie ludzi i środowisko. Co jednak sprawia, że budynek Infinity jest tak niezwykły? Czas przyjrzeć się bliżej tej konstrukcji.

Nazwa siedziby Encon nie tylko symbolizuje jej funkcje związane z energią odnawialną, ale znajduje również odzwierciedlenie w samym jej wyglądzie, ponieważ widziany z lotu ptaka budynek ma kształt symbolu nieskończoności. Wnętrze zaprojektowano tak, aby można było w nim chodzić bez przerwy, bez konieczności zatrzymywania się. Ponadto układ i rozplanowanie przestrzeni biurowej sprzyjają współpracy, ponieważ działy, które podczas realizacji projektów komunikują się ze sobą najintensywniej, znajdują się blisko siebie.

W jaki sposób architekci jeszcze bardziej zadbali o dobre samopoczucie pracowników? Przede wszystkim z każdego biura roztacza się widok na zieleń na zewnątrz, a duże okna wpuszczają do środka mnóstwo naturalnego światła. Dzięki optymalnej charakterystyce akustycznej pracownicy i goście mogą pracować, tworzyć i współdziałać w cichym, przyjemnym otoczeniu, gdy tymczasem energooszczędny system wentylacji zapewnia odpowiednią jakość powietrza w pomieszczeniach. Również restauracja i inteligentna kuchnia mają na wyposażeniu energooszczędne urządzenia i pochodzące z recyklingu meble. Co nie mniej ważne, budynek biurowy jest połączony przestronnym tarasem z halą przemysłową, która mieści nie tylko salę konferencyjną i przestrzeń magazynową, ale także siłownię. Na zewnątrz zbudowano parking ze stacjami ładowania pojazdów elektrycznych oraz piękny ogród z mnóstwem kwiatów i hotelem dla owadów, który przyciąga m.in. zapylacze.

„Staraliśmy się zaprojektować budynek biurowy, który przedstawiałby postępową wizję efektywności energetycznej i zrównoważonego rozwoju” — powiedział Robin Bruninx, założyciel firmy Encon i właściciel budynku Infinity. „Chcieliśmy, aby nasze biura były nie tylko przyjemnym miejscem pracy, ale także prawdziwym źródłem zrównoważonej inspiracji”.

W budynkach biurowych najwięcej energii zużywają zazwyczaj systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji. W budynku Encon Infinity wszystkie te aspekty są w pełni zoptymalizowane, ale tym, co naprawdę wyróżnia go wśród pasywnych budynków neutralnych pod względem emisji dwutlenku węgla, jest to, że oprócz maksymalnej oszczędności energii, także generuje energię ze źródeł odnawialnych. Pierwszym źródłem energii jest turbina wiatrowa, która pełni również funkcję drogowskazu widocznego z wielu kilometrów. Drugim są trzy duże panele solarne, które dzięki odpowiedniemu mechanizmowi śledzą niczym słoneczniki trajektorię słońca, aby pozyskiwać emitowaną przez nie naturalną energię. Oba te źródła energii wytwarzają razem energię wystarczającą do zasilania ponad tysiąca gospodarstw domowych, co rzecz jasna znacznie przewyższa rzeczywiste zapotrzebowanie budynku na energię. W przyszłości w budynku Infinity będzie można magazynować energię, a nawet przesyłać ją do pobliskich biur i zakładów przemysłowych. W rezultacie wzrośnie zużycie energii ze źródeł odnawialnych.

Dobór materiałów budowlanych do tego projektu był zgodny z ogólnym energooszczędnym i zrównoważonym podejściem firmy Encon. Na bazie wymogów certyfikacji BREEAM i LEED Encon określił kryteria dla poszczególnych produktów, dzięki czemu dostawcy mogli przeanalizować swoją ofertę i zidentyfikować materiały pozwalające na uzyskanie najwyższych ocen w zakresie zrównoważonego rozwoju.

Opracowanie projektu wytrzymałego pokrycia dachowego, na które materiały miały być w jak największym stopniu pozyskiwane lokalnie, powierzono firmie Elevate. Na betonowym dachu ułożono membranę paroizolacyjną i dwie warstwy płyt izolacyjnych PIR o grubości 100 mm. W analizie określono również jednowarstwową membranę hydroizolacyjną EPDM. Bezpośrednio na płytach izolacyjnych ułożono membranę dachową Elevate RubberGard EPDM. Mniej więcej połowa powierzchni dachu została następnie pokryta systemem ekstensywnego dachu zielonego, natomiast resztę pokryto żwirem.

Jaką rolę odegrał taki dach w uzyskaniu wysokich ocen w programach certyfikacyjnych BREEAM i LEED? Membrany dachowe Elevate RubberGard EPDM, których spodziewany okres eksploatacji wynosi ponad 50 lat, zostały uznane przez Greenpeace, GreenTeam i Holenderski Instytut Biologii i Ekologii Budownictwa (NIBE) za membrany o najmniejszym wpływie na środowisko. Dokonywana co dwa lata ocena NIBE uwzględnia koszty początkowe (koszty materiałów i instalacji) oraz wszystkie ukryte koszty środowiskowe (zużycie surowców, zużycie energii podczas produkcji itp.) różnych rodzajów membran dachowych.

Membrana dachowa Elevate RubberGardEPDM jest również nietoksyczna, nadaje się do dachów zielonych i dachów z panelami solarnymi oraz umożliwia zbieranie i wykorzystywanie spływającej wody deszczowej. Ponadto charakteryzuje się elastycznością i wytrzymałością oraz zapewnia doskonałą odporność na penetrację korzeni i ruch pieszy związany z konserwacją. Po zakończeniu okresu eksploatacji można ją natomiast poddać recyklingowi i ponownie wykorzystać.

Oprócz aspektów estetycznych, zielony dach na budynku Encon Infinity spełnia trzy podstawowe funkcje. Po pierwsze poprawia jakość powietrza poprzez produkcję tlenu i pochłanianie dwutlenku węgla. Stanowi również ważny element izolacji termicznej, dzięki czemu do ogrzania budynku zimą i utrzymania w nim chłodu w cieplejszych miesiącach potrzeba mniej energii. Ponadto reguluje przepływ wody spływającej z dachu po okresach intensywnych opadów deszczu. W rezultacie spada ryzyko przepełnienia systemu kanalizacyjnego i zalania.